全房通是一款专注于长租公寓管理的SaaS系统，目前已经升级为新全房通版本。这款软件主要面向公寓运营商、房产经纪人和房东群体，提供从房源管理到财务统计的全流程解决方案。它在全国53个城市设立了服务中心，覆盖了绝大部分一二线城市，并且服务网络还延伸到了三四线城市。目前已经有超过70%的公寓运营商选择与这款软件合作，累计管理的房源数量达到了480万间，服务了超过1万家品牌公寓和10万名经纪人。软件采用阿里云服务保障数据安全，并且支持多平台协作办公，包括APP、小程序、公众号和PC端等多种形式。
软件介绍
这款软件的核心功能包括房源管理、合同管理、财务管理、维修管理和员工管理等模块。在房源管理方面，它支持批量导入房源信息，可以快速设置房间号、户型、面积等基本信息，还能按照不同条件进行筛选和查询。合同管理功能可以自动生成租赁合同，支持在线签订、续约和退房等操作，系统还会自动匹配代理合同条款，避免因为合同到期日设置不当造成的损失。财务管理模块可以记录每间房的租金、水电费等账单信息，支持按日、月、季度等多种方式进行统计和导出。维修管理功能则可以将维修条款预先录入系统，发生维修时能够快速查询，重大维修还可以折合成免租期。软件还提供了员工考勤、出门管理、在线审批等行政管理功能，真正实现了房屋管理和办公管理的一体化。
软件亮点
这款软件有几个特别实用的亮点功能值得重点介绍。首先是代理合同审核功能，管理者可以设定签约规则，业务员上传合同时系统会自动扫描，如果发现不符合规定的条款就会提醒管理者，避免因为业务员的疏忽造成损失。比如当代理期低于5年、免租期小于30天或者押金高于2000元时，系统就会要求单独审核。其次是定金抵扣房租功能，租客交的定金可以直接抵扣租金，系统会自动生成流水记录，防止员工私自收取定金；如果租客交了定金后想换房，原来的定金可以直接关联到新房，不用重复交钱。还有一个很贴心的房间配置记录功能，每间房都有单独的配置档案，即使业务员离职或者管家更换，新房管也能轻松查询房内配置，退房时系统还会自动弹出配置清单，要求业务员说明物品去向。
软件特色
这款软件有几个鲜明的特色让它从同类产品中脱颖而出。首先是全面性，它拥有50多个独创功能，能够提供覆盖全国的软件和硬件支持，还能帮助用户进行系统设定和新增功能培训。其次是细致程度，它非常注重业务细节，通过产品细节帮助公寓管理者了解真实的运营状况，还能通过解决方案帮助企业避免损失甚至创造额外收益。第三是安全性，通过系统设置可以帮助企业规避经营风险，所有数据都存储在阿里云上，安全有保障。最后是落地性，软件完全契合长租公寓行业的运营场景，创始团队有11年的公寓运营经验，能够准确把握行业痛点，提供的解决方案都非常实用。软件还支持6种不同的免租期设置，可以灵活关联房东侧的付款账单，既灵活又严谨。
软件优势
相比其他同类产品，这款软件有几个明显的优势。首先是标准化和定制化相结合，在标准化产品基础上，针对不同规模的公寓企业提供了三种系统解决方案，包括定制模块、自选模块和开发模块，能够满足不同客户的需求。其次是数据统计功能强大，它建立了完善的房源数据和财务数据统计体系，数据可以留存和导出，还能图形化展示，帮助管理者直观了解业务状况。第三是流量支持，软件对接了9大流量平台，包括京东租房、闲鱼租房和58公寓品牌馆等，可以实现房源的多平台推广。第四是交易闭环完整，从在线签约、租金支付到缴纳提醒形成完整闭环，大大提升了租客体验。最后是平台灵活性，支持APP、小程序、公众号、web端和PC客户端多平台切换，方便不同场景下的使用。
软件点评
从实际使用反馈来看，这款软件获得了相当不错的口碑。用户普遍认为它的界面设计友好，操作流程简单明了，即使是刚接触这类软件的新手也能快速上手。很多公寓管理者表示，使用这款软件后工作效率明显提高，特别是在房源管理和合同管理方面节省了大量时间。财务统计功能也受到好评，自动生成的各类报表让管理者能够清晰掌握每套房的盈亏状况。不过也有部分用户软件在某些特定操作时会出现卡顿现象，希望能在流畅度方面继续优化。这款软件功能全面且实用，特别适合需要管理多套房源的公寓运营商和房产经纪人使用，是目前国内公寓管理系统领域的领先产品。
